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Wirtschaft
6. Die Steuerbescheide beim abgezinsten Bodenwert ein Gemeinde mit dem Hebesatz mul-
Nachdem die Steuererklärung einge- Umrechnungskoeffizient wegen tipliziert und die neue Grundsteuer
reicht wurde, erlässt die Finanzver- einer abweichenden Grundstücks- entsprechend festgesetzt. Der neue
waltung zwei Bescheide. größe aus Anlage 36 zum BewG Hebesatz wird von den Gemeinden
A) Die Feststellung des Grundsteuer- berücksichtigt werden muss. Man noch bekannt gegeben werden.
muss sich die Informationen schon
werts auf den 01.01.2022 aus verschiedenen Quellen zusam- 7. Und jetzt?
Der Grundsteuerwert soll den (tat- mensuchen. Man kann sich hier Wie zu erwarten war, sind schon
sächlichen) Wert des Grundbesit- durchaus die Frage stellen, warum Klagen bei den diversen Finanz-
zes widerspiegeln. Wenn man den das Finanzamt einem diese Wer- gerichten eingegangen. Unter dem
Bescheid prüft und mit den erklär- te nicht vorab mitgeteilt? In den Az. 11 K 694/23 Gr, F ist z. B. eine
ten Werten in der Feststellungser- Aufforderungsschreiben zur Ab- Klage beim Finanzgericht Düssel-
klärung abgleicht, stellt man fest, gabe der Steuererklärungen wur- dorf anhängig. Die Klage richtet sich
dass nicht alle Werte 1:1 wieder- den einem lediglich die Flurstücke gegen die Feststellung des Grund-
zufinden sind. Beispielsweise steht und ggf. auch die Bodenrichtwerte steuerwertes und die Festsetzung
beim Bodenrichtwert ein Liegen- mitgeteilt. des Grundsteuermessbetrages. Die
schaftszinssatz. Der unberatene B) Die Festsetzung des Grundsteuer- Entscheidung bleibt abzuwarten und
Steuerpflichtige wird im Zweifel messbetrags auf den 01.01.2025 auch die möglichen Konsequenzen.
gar nicht wissen, wie er diesen
prüfen kann und wird diesen als Dieser Bescheid ist in der Regel re-
wahrscheinlich richtig akzeptie- lativ kurz: Der auf den 01.01.2022
ren. Auch die Berücksichtigung der ermittelte Grundsteuerwert wird mit
statistischen Nettokaltmiete ist der Steuermesszahl multipliziert und
nicht ohne Aufwand nachprüfbar. man erhält den Grundsteuermess-
Ganz abenteuerlich wird es, wenn betrag. Dieser wird dann von der
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